Tinglysningsafgift er den afgift, man betaler til staten for at få registreret rettigheder over fast ejendom i tingbogen. Afgiften betales ved tinglysning af skøder, pantebreve og visse servitutter.
Standardafgifter er:
- Skøde: 1.850 kr. + 0,6 % af købesummen eller den højeste værdi
- Pantebrev: 1.850 kr. + 1,45 % af hovedstolen
- Servitut: fast beløb afhængigt af type og indhold
Afgiften skal betales samtidig med tinglysningen og sker automatisk via den digitale platform. Det er som regel køber, der betaler afgiften ved boligkøb, mens långiver dækker afgiftsdelen ved pantsætning – dog ofte viderefaktureret til låntager.
Tinglysningsafgiften udgør en væsentlig transaktionsomkostning, som bør indregnes i boligkøberens eller investorens likviditetsbehov.
For investorer er kendskab til tinglysningsafgift vigtigt ved beregning af samlet anskaffelsessum og ved omstruktureringer, refinansiering eller oprettelse af sikkerheder. Fejlagtig vurdering af afgiften kan fordyre handlen betydeligt.
