Skøde er det juridiske dokument, der bekræfter, at ejendomsretten til en bolig eller grund er overdraget fra sælger til køber. Det fungerer som endelig bevis på, at ejendommen skifter ejer, og er først gyldigt, når det er tinglyst.
Et skøde indeholder typisk:
- Parternes navne og CPR-/CVR-numre
- Adresse og matrikelnummer på ejendommen
- Købesum og overtagelsesdato
- Henvisning til købsaftale
Selve købsaftalen regulerer handlens vilkår, mens skødet dokumenterer overdragelsen. Skødet skal tinglyses digitalt på Tinglysning.dk for at være retsgyldigt i forhold til tredjemand, fx kreditorer og myndigheder.
For køber er skødet centralt, da det sikrer rettigheder til ejendommen. For sælger fungerer det som bevis på, at ejendomsretten er overdraget, og ansvaret ophører.
Investorer og ejendomshandlende bør altid sikre, at skødet tinglyses korrekt og rettidigt, da det har betydning for sikkerhed, finansiering og retlig beskyttelse.
