Pantelån er et lån, hvor låntager stiller sikkerhed (pant) i et aktiv – typisk en bolig – som garanti for lånet. Hvis låntager ikke betaler tilbage som aftalt, kan långiver realisere pantet for at dække sit tilgodehavende.
Pantelån anvendes primært ved boligkøb og kan være:
- Realkreditlån med sikkerhed i fast ejendom
- Banklån med pant i bil, maskiner eller andet løsøre
- Privatlån med frivilligt tinglyst pant
Pantet fungerer som en risikoreduktion for långiver og giver mulighed for lavere rente sammenlignet med usikrede lån. Ved boligkøb i Danmark stilles pant normalt via tinglysning i form af et pantebrev.
For låntager betyder pantelån:
- Højere lånemulighed pga. sikkerhedsstillelse
- Risiko for tvangsauktion ved misligholdelse
- Krav om løbende betaling af renter og afdrag
Pantelån er et grundlæggende element i dansk boligfinansiering og en vigtig del af økonomien. Investorer kan også eksponere sig indirekte gennem investering i realkreditobligationer, som udspringer af disse lån.
