Realregisteret er en offentlig database i Danmark, hvor rettigheder og hæftelser på fast ejendom registreres. Det er en del af Tinglysningssystemet og omfatter ejendomme som huse, lejligheder, grunde og sommerhuse.
I Realregisteret fremgår:
- Hvem der ejer ejendommen
- Hvilke lån (pant) der er tinglyst
- Servitutter og brugsrettigheder
- Eventuelle klausuler (fx bopælspligt)
Det er en vigtig kilde til gennemsigtighed og retsbeskyttelse i ejendomshandler. Når en ejendom skifter ejer eller belånes, skal ændringen tinglyses i Realregisteret for at få gyldighed over for tredjepart.
Ejendomsmæglere, banker og advokater bruger Realregisteret aktivt i forbindelse med køb, salg og belåning. Som boligejer kan man selv tilgå oplysninger via tinglysning.dk.
For investorer i fast ejendom er Realregisteret et essentielt værktøj til at vurdere ejendommens juridiske status, belåningsgrad og eventuelle risici.
Registreringen sker digitalt og har retsvirkning fra tidspunktet for anmeldelse – hvilket giver sikkerhed for både købere og långivere.
