Sikkerhed i bolig (også kaldet pant i fast ejendom) er en almindelig form for sikkerhedsstillelse, hvor långiver får juridisk ret til at gøre krav i en bolig, hvis låntager ikke tilbagebetaler sit lån. Det er grundlaget for realkreditlån og mange banklån med lav rente.
Sådan fungerer det:
- Der tinglyses et pantebrev i boligen
- Låntager beholder brugsretten til boligen
- Ved misligholdelse kan långiver tvangsrealisere ejendommen
Fordele for långiver:
- Mindre kreditrisiko
- Mulighed for lavere rente til låntager
Betydning for låntager:
- Kræver ejerskab af fast ejendom
- Kan begrænse mulighed for yderligere belåning
- Tinglysningsafgift og gebyrer pålægges
Sikkerhed i bolig er ofte en forudsætning for at opnå lav rente og høj lånesum. Låntagere bør dog være opmærksomme på konsekvenserne, hvis betaling udebliver – herunder risiko for tvangsauktion.
