Forældrekøb og arv opstår, når forældre køber bolig til deres barn, ofte med henblik på senere overdragelse som arv eller gave. Det anvendes især ved studieboliger i de større byer.
Der findes flere modeller:
- Lejeaftale med barnet (som lejer)
- Overdragelse via salg, gave eller arv
- Kombineret brug af familielån og gave
Arveretlige forhold:
- Hvis boligen stadig ejes af forældrene ved død, indgår den i boet
- Hvis den er overdraget som gave, tæller det som forskud på arv
- Arv kan påvirkes af tidligere overdragelsessummer og familieforhold
Skattemæssigt:
- Gave mellem forældre og børn kan ske til 15 % under vurdering (2025-regel)
- Der kan opstå ejendomsavance, hvis boligen ikke har været bopæl
- Lejeaftaler skal være på markedsvilkår, hvis skattemæssige fordele ønskes
Forældrekøb kombineret med arv kræver nøje planlægning af:
- Ejerskab og brug
- Skatte- og afgiftsforhold
- Økonomisk ligebehandling af børn
Det anbefales at søge rådgivning, da reglerne ændres ofte og konsekvenserne kan være betydelige – både skattemæssigt og familiemæssigt.
