Finansieringsbidrag er et tillæg, som betales af boligejere med realkreditlån til realkreditinstituttet ud over renten. Det er en af de vigtigste omkostninger ved realkreditfinansiering og har stor betydning for den samlede boligøkonomi.
Funktion:
- Dækker instituttets omkostninger, risici og indtjening
- Fastlægges individuelt og afhænger bl.a. af lånetype, belåningsgrad og kreditvurdering
- Er ofte højere ved afdragsfrihed eller høj belåningsgrad
Eksempel:
- Et lån på 1.000.000 kr. med et finansieringsbidrag på 0,8 % betyder en årlig omkostning på 8.000 kr. udover renten
Forståelse og implikationer:
- Overses ofte, men kan udgøre en væsentlig del af boligudgifterne
- Ikke fradragsberettiget, modsat renten
- Varierer meget mellem udbydere – sammenligning er vigtig
Ved vurdering af realkreditlån bør man ikke kun fokusere på rente, men også finansieringsbidrag, gebyrer og øvrige omkostninger. Det er nøglen til at vurdere den reelle pris på lånet.
