Selvsalg er en salgsform, hvor boligejeren sælger sin ejendom uden brug af ejendomsmægler. Det reducerer salgsomkostningerne, men kræver, at sælger selv håndterer markedsføring, dokumenter og forhandlinger.
Selvsalg indebærer:
- Oprettelse af salgsannonce på boligportaler
- Indhentning af tilstandsrapport, energimærke og elrapport
- Udarbejdelse af købsaftale og refusionsopgørelse
- Samarbejde med boligadvokat og evt. bank
Fordelen ved selvsalg er primært den lavere omkostning, da man sparer mæglerens honorar. Det kan udgøre 50.000–100.000 kr. afhængigt af boligens værdi.
Ulempen er, at processen kan være tidskrævende og kræver juridisk og økonomisk indsigt. Derudover kan eksponeringen over for potentielle købere være lavere, og man risikerer at opnå en lavere salgspris.
For professionelle investorer kan selvsalg være fordelagtigt ved rutinemæssige handler, hvor man selv har kompetencerne in-house. For private boligejere bør det overvejes grundigt og altid ske med rådgivning fra boligadvokat.
