Refusionsopgørelse er et regnskab, der udarbejdes i forbindelse med en bolighandel for at fordele ejendommens løbende udgifter mellem køber og sælger. Opgørelsen sikrer, at hver part betaler for den periode, de reelt ejer ejendommen.
Typiske poster i en refusionsopgørelse:
- Ejendomsskat og ejendomsværdiskat
- Fællesudgifter og kontingenter
- Forudbetalt vand, varme og renovation
- Eventuelle forbrugsmålere
Opgørelsen udarbejdes ofte af købers advokat eller mægleren og reguleres på overtagelsesdagen. Hvis sælger fx har betalt ejendomsskat for hele året, refunderer køber en forholdsmæssig del.
For både køber og sælger er refusionsopgørelsen vigtig, da den sikrer en fair økonomisk fordeling og undgår senere konflikter.
For investorer med flere ejendomshandler er det en del af standardprocessen og bør gennemgås nøje for at sikre korrekt bogføring og budgetlægning. Særligt ved udlejningsejendomme kan det få betydning for den samlede afkastberegning.
