Realiseret friværdi

Realiseret friværdi er den kapital, en boligejer faktisk har frigjort fra sin bolig, typisk ved at optage et lån med pant i boligen. Det adskiller sig fra den teoretiske friværdi, som blot er forskellen mellem markedsværdi og restgæld.

Eksempler:

• Belåning gennem realkreditlån
• Omlægning af lån til kontanter
• Salg af bolig og udbetaling af overskud

Anvendelse:

• Finansiering af forbrug eller investering
• Opsparing til pension
• Nedbringelse af anden dyr gæld

At realisere friværdien kan give fleksibilitet, men indebærer også en stigning i gældsgraden og renteomkostninger.