Realiseret friværdi er den kapital, en boligejer faktisk har frigjort fra sin bolig, typisk ved at optage et lån med pant i boligen. Det adskiller sig fra den teoretiske friværdi, som blot er forskellen mellem markedsværdi og restgæld.
Eksempler:
- Belåning gennem realkreditlån
- Omlægning af lån til kontanter
- Salg af bolig og udbetaling af overskud
Anvendelse:
- Finansiering af forbrug eller investering
- Opsparing til pension
- Nedbringelse af anden dyr gæld
At realisere friværdien kan give fleksibilitet, men indebærer også en stigning i gældsgraden og renteomkostninger.
