En REIT er et selskab, der ejer og ofte driver indtægtsgivende ejendomme – som boliger, kontorer, indkøbscentre og logistiklagre. REITs handles typisk på børsen og giver eksponering mod ejendomsmarkedet uden direkte ejerskab.
Karakteristika ved REITs:
- Skal udbetale minimum 90 % af nettoindtjeningen som udbytte
- Skattebegunstigede strukturer (især i USA og visse EU-lande)
- Investerer typisk i én type ejendom eller geografisk område
Fordele for investorer:
- Løbende udbyttebetaling og ejendomseksponering
- Likviditet via børsnotering
- Inflationsbeskyttelse via lejekontrakter
Eksempel:
En REIT kan eje 100 boligudlejningsejendomme og generere indkomst fra husleje.
Vigtigt at huske:
- Høj følsomhed over for renteændringer
- Udbytter beskattes ofte som almindelig indkomst
- Diversificering kan være begrænset i specialiserede REITs
