Kommerciel ejendom dækker over fast ejendom, der anvendes til erhvervsmæssige formål. Det kan være kontorbygninger, butikscentre, lagerbygninger, hoteller eller industriejendomme.
Karakteristika for kommercielle ejendomsinvesteringer:
- Lejeindtægter fra virksomheder
- Ofte længere lejekontrakter end boligudlejning
- Vurderes på baggrund af afkastprocent og beliggenhed
- Ofte højere krav til vedligehold og finansiering
Fordele:
- Stabil og skalerbar cash flow
- Mulighed for værdistigning og skattemæssige afskrivninger
Ulemper:
- Høj startkapital
- Risiko ved konjunkturudsving og erhvervslejeres konkurs
Kommerciel ejendom er en udbredt aktivklasse blandt institutionelle investorer og high net worth individuals, og den indgår ofte som del af porteføljediversificering.
