Offentlig vurdering er den værdi, som det offentlige fastsætter for en fast ejendom og bruger som grundlag for ejendomsskatter. I Danmark foretages vurderingen af Vurderingsstyrelsen og består af en ejendomsværdi og en grundværdi.
Den offentlige vurdering bruges til:
- Beregning af ejendomsværdiskat
- Fastsættelse af grundskyld
- Information i boligkøb og salg
Vurderingen sker ud fra gennemsnitspriser i området, ejendommens type og størrelse samt registrerede forhold som beliggenhed og byggeår. Systemet har tidligere været kritiseret for unøjagtighed, hvilket har ført til en omfattende reform, hvor nye vurderinger udrulles trinvist fra 2024.
Vurderingen har ikke direkte betydning for handelsprisen, men kan give et pejlemærke – især ved sammenligning med lignende ejendomme.
For investorer og ejendomsejere er vurderingen vigtig, da den påvirker skattebetalinger og ejendommens økonomi. Det anbefales at kontrollere og evt. klage over vurderingen, hvis den virker urimelig i forhold til markedet.
