Logistikinvestering fokuserer på ejendomme og infrastruktur relateret til varehåndtering – såsom lagre, distributionscentre og fragtterminaler. Det er blevet en populær aktivklasse drevet af e-handel og global supply chain-optimering.
Investeringsformer:
- Direkte ejerskab af logistikejendomme
- Logistik-REITs (f.eks. Prologis, Tritax Big Box)
- Infrastrukturfonde med transportfokus
Fordele:
- Stabile lejeindtægter
- Øget efterspørgsel grundet e-handel og automatisering
- Ofte lange lejekontrakter med lav fraflytningsrate
Risici:
- Cyklisk følsomhed ved recessioner
- Kræver forståelse af lejeres behov og lokationens værdi
- Kapitalbinding og geografisk koncentration
Logistikinvesteringer passer godt til investorer, der ønsker eksponering mod realaktiver med stærk efterspørgsel, især i en post-pandemisk, digitaliseret økonomi.
