Investment value er den subjektive værdi, en specifik investor tillægger en investering, baseret på egne forventninger til risiko, afkast og strategiske behov. Det adskiller sig fra markedsværdi, som er den pris, markedet er villigt til at betale.
Kendetegn ved investment value:
- Baseret på investorens egne forudsætninger og mål
- Kan være højere eller lavere end markedsværdien
- Bruges især i ejendom, private equity og virksomhedsvurdering
Eksempler:
- En strategisk køber kan betale mere end en finansiel investor for en virksomhed
- En ejendomsinvestor med særlig adgang til lejere kan vurdere højere værdi end markedet
For investorer:
- Giver mulighed for at identificere “edge” ift. markedet
- Kræver grundige analyser og realistiske antagelser
- Bruges i DCF-analyser og interne afkastberegninger
Vigtigt at være opmærksom på:
- Investment value er ikke objektiv – den afhænger af investoren
- Risikoen er at overvurdere værdien på baggrund af urealistiske forventninger
