Boligudgift dækker over de samlede, løbende omkostninger ved at eje eller leje en bolig. For ejerboliger inkluderer det både finansieringsudgifter og faste driftsudgifter, mens det for lejere primært er husleje og forbrug.
Typiske boligudgifter for ejere:
- Ydelse på realkredit- og banklån
- Ejendomsskat og ejendomsværdiskat
- Fællesudgifter, forsikringer og vedligeholdelse
- Varme, el, vand og evt. internet
Den samlede boligudgift er afgørende for, hvor meget man har tilbage til øvrigt forbrug, og spiller en stor rolle i långiverens kreditvurdering. Banker regner typisk med et rådighedsbeløb efter boligudgift, som skal være tilstrækkeligt til øvrige leveomkostninger.
For investorer er boligudgiften central i levedygtighedsanalyser og udregning af cashflow og forrentning. Ved udlejning vurderes, om huslejen overstiger de samlede boligudgifter og giver overskud.
Langsigtet succes med boliginvestering afhænger i høj grad af evnen til at styre og forudsige udviklingen i boligudgifterne.
