Boliglånsberegner er et digitalt værktøj, der estimerer, hvor meget man kan låne til boligkøb, og hvad ydelsen vil være. Beregneren bruges af både førstegangskøbere og investorer som et første overblik over finansieringsmuligheder.
En boliglånsberegner kræver typisk input om:
- Indkomst og faste udgifter
- Egen opsparing og boligpris
- Lånetype og løbetid
- Renteniveau og afdragsprofil
Resultatet viser ofte både den forventede månedlige ydelse og det samlede beløb, man kan låne. Nogle beregnere viser også forskellen på afdragsfrie og afdragspligtige lån samt effekten af renteændringer.
Beregneren bruges som indledende planlægningsværktøj og giver ikke juridisk bindende tilbud. Derfor bør man altid følge op med et konkret lånetilbud fra bank eller realkreditinstitut.
For investorer er boliglånsberegnere nyttige i screening af projekter og vurdering af cashflow. Men tallene bør valideres mod egne forudsætninger og realistiske rentescenarier.
