Fremleje betyder, at en lejer udlejer hele eller dele af sin lejede bolig til en anden person – fremlejetageren – for en midlertidig periode. Fremleje er reguleret i lejeloven og kræver i visse tilfælde udlejers samtykke.
Der sondres mellem:
- Delvis fremleje (udlejning af værelse): tilladt uden samtykke
- Fuld fremleje (hele boligen): kræver samtykke og specifikke vilkår
Fremleje må ikke overstige 2 år og skal ske til en rimelig leje. Udlejeren kan nægte fremleje, hvis:
- Der er mere end to fremlejere
- Boligen ikke er godkendt til formålet
- Udlejeren har saglig grund til afslag
For lejere giver fremleje mulighed for fleksibilitet ved fx udlandsophold eller flytning, uden at miste lejeretten. Fremlejeaftaler bør altid laves skriftligt og indeholde præcise vilkår for lejeperiode, pris og opsigelse.
For investorer og ejere kan ukontrolleret fremleje være en risiko. Det bør håndteres via lejekontrakten, hvor reglerne for fremleje og eventuel samtykkepligt fremgår tydeligt.
